Estimation théorique
Route de Garrigues,81370 Saint Sulpice la Pointe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Garrigues,81370-Saint Sulpice la Pointe indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sulpice-la-Pointe (81271), comprenant 9498 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 189 | 500 | 418000€ | 2212€ |
2020-04-15 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 94 | 1604 | 288000€ | 3064€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 178 | 900 | 529478€ | 2975€ |
2021-02-05 | 698 | RTE DE GARRIGUES | 8 | 203 | 0 | 239800€ | 1181€ |
2022-07-08 | 3 | IMP LES PRES GRANDS | 5 | 131 | 1629 | 419500€ | 3202€ |
2021-07-23 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 9 | 160 | 1052 | 376763€ | 2355€ |
2023-04-27 | 1378 | CHE DE LA MONGE | 6 | 141 | 1000 | 353500€ | 2507€ |
2021-12-03 | 494 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 69 | 1092 | 179000€ | 2594€ |
2020-11-06 | 1105 | RTE DE GARRIGUES | 6 | 145 | 500 | 360700€ | 2488€ |
2019-07-16 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 114 | 857 | 108125€ | 948€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DES DEUX LIEVRES | 5 | 121 | 733 | 253000€ | 2091€ |
2021-11-29 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 874 | 99750€ | 907€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DU PRE DES GARENNES | 4 | 90 | 743 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 92 | 803 | 217000€ | 2359€ |
2021-04-13 | 1105 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 130 | 700 | 310000€ | 2385€ |
2022-04-13 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 75000€ | 1210€ |
2020-03-12 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 134000€ | 2161€ |
2020-12-28 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2021-07-29 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 146000€ | 2355€ |
2020-04-30 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 163200€ | 2632€ |
2021-09-04 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 2 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2020-12-28 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2020-03-27 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-09 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-31 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 173000€ | 2084€ |
2023-02-08 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES DEUX LIEVRES | 5 | 123 | 730 | 246176€ | 2001€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU PRE DES GARENNES | 5 | 100 | 640 | 249350€ | 2494€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 871 | 257100€ | 2107€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU PRE DES GARENNES | 5 | 108 | 702 | 304250€ | 2817€ |
2022-08-02 | 5 | IMP BORDE BLANQUE | 4 | 103 | 707 | 330000€ | 3204€ |
2021-12-15 | 6625 | BORDE BLANQUE | 4 | 106 | 919 | 350700€ | 3308€ |
2019-12-26 | 1317 | RTE DE GARRIGUES | 5 | 117 | 1700 | 274800€ | 2349€ |
2019-10-26 | 390 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 109 | 521 | 346000€ | 3174€ |
2020-10-15 | 324 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 89 | 544 | 220000€ | 2472€ |
2023-03-21 | 3 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 90 | 806 | 283000€ | 3144€ |
2022-05-25 | 332 | RTE DE GARRIGUES | 7 | 123 | 508 | 313000€ | 2545€ |
2022-05-18 | 307 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 80 | 666 | 216050€ | 2701€ |
2022-01-14 | 2 | IMP HENRI MATISSE | 5 | 133 | 619 | 471540€ | 3545€ |
2020-07-30 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 113 | 884 | 279000€ | 2469€ |
2020-02-14 | 6599 | BORDE BLANQUE | 4 | 113 | 129 | 249000€ | 2204€ |
2021-08-06 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 134 | 681 | 275800€ | 2058€ |
2019-11-08 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 1196 | 316100€ | 2180€ |
2020-05-05 | 122 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 115 | 650 | 315000€ | 2739€ |
2022-12-01 | 3 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 101 | 483 | 169976€ | 1683€ |
2020-10-14 | 193 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 115 | 432 | 279000€ | 2426€ |
2019-09-20 | 149 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 84 | 507 | 197600€ | 2352€ |
2020-10-12 | 125 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 95 | 601 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-24 | 1 | IMP IMPASSE CABRAL | 4 | 108 | 718 | 320000€ | 2963€ |
2021-03-18 | 5003 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 86 | 210 | 175000€ | 2035€ |
2020-11-25 | 241 | CHE DE MARQUEFAVE | 5 | 106 | 610 | 75000€ | 708€ |
2022-08-10 | 163 | RTE DE GARRIGUES | 6 | 156 | 600 | 349990€ | 2244€ |
2021-06-11 | 126 | RTE DE GARRIGUES | 2 | 90 | 270 | 423150€ | 4702€ |
2020-05-19 | 76 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 90 | 479 | 212700€ | 2363€ |
2022-02-14 | 5017 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 89 | 406 | 273100€ | 3069€ |
2020-02-18 | 62 | RUE DE BOUGAINVILLE | 3 | 78 | 477 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-19 | 796 | RTE DE LAVAUR | 5 | 121 | 745 | 311500€ | 2574€ |
2020-06-15 | 5028 | CHE DE MARQUEFAVE | 5 | 118 | 732 | 293000€ | 2483€ |
2021-04-03 | 810 | RTE DE LAVAUR | 6 | 130 | 0 | 237000€ | 1823€ |
2021-03-02 | 7 | IMP DES NAUZES | 4 | 110 | 561 | 264930€ | 2408€ |
2020-06-19 | 14 | RTE DE LAVAUR | 4 | 68 | 753 | 212250€ | 3121€ |
2019-06-14 | 5001 | CHE EOLE | 4 | 96 | 400 | 217000€ | 2260€ |
2020-11-26 | 13 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 98 | 238 | 188000€ | 1918€ |
2020-12-23 | 21 | CHE D EN GARRIC | 4 | 87 | 373 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-27 | 13 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 120 | 241 | 251240€ | 2094€ |
2019-12-02 | 25 | CHE D EN GARRIC | 4 | 75 | 320 | 151120€ | 2015€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DES NAUZES | 5 | 91 | 1492 | 257000€ | 2824€ |
2019-12-05 | 133 | RTE DE LAVAUR | 6 | 130 | 1139 | 190000€ | 1462€ |
2022-11-09 | 225 | CHE DES NAUZES | 4 | 138 | 520 | 464400€ | 3365€ |
2022-06-02 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 333 | 275651€ | 2600€ |
2020-09-12 | 1 | RUE DES TERRIERS | 4 | 80 | 412 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE L ELYSEE | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-31 | 2 | IMP DU SENAT | 5 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DU SENAT | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DU SENAT | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2019-12-10 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 3 | 110 | 190 | 218498€ | 1986€ |
2020-06-11 | 1382 | RTE D AZAS | 6 | 180 | 1894 | 321650€ | 1787€ |
2020-06-12 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 4 | 114 | 177 | 230000€ | 2018€ |
2020-01-17 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 4 | 120 | 163 | 221000€ | 1842€ |
2020-05-28 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 3 | 101 | 163 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-23 | 214 | CHE DES NAUZES | 5 | 108 | 1000 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-05 | 117 | CHE DE LA MONGE | 4 | 103 | 600 | 281500€ | 2733€ |
2020-03-03 | 43 | AV DU VACAYRIAL | 3 | 77 | 240 | 190000€ | 2468€ |
2022-11-02 | 2 | IMP CHARCOT | 4 | 92 | 1200 | 262500€ | 2853€ |
2022-02-22 | 65 | CHE DE LA MONGE | 7 | 143 | 1716 | 385000€ | 2692€ |
2021-11-23 | 127 | CHE DE LA MONGE | 5 | 103 | 600 | 288000€ | 2796€ |
2021-01-21 | 21 | AV YVES BONGARS | 3 | 97 | 599 | 318000€ | 3278€ |
2019-06-14 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 1030 | 380000€ | 2111€ |
2021-04-14 | 6231 | LA BOURIASSO | 5 | 114 | 396 | 295000€ | 2588€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DES MOUETTES | 4 | 80 | 457 | 235470€ | 2943€ |
2020-10-09 | 37 | AV DU VACAYRIAL | 4 | 71 | 179 | 189000€ | 2662€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CEDRES | 6 | 157 | 1108 | 327550€ | 2086€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES CEDRES | 6 | 144 | 756 | 93000€ | 646€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DES MESANGES | 4 | 107 | 500 | 298680€ | 2791€ |
2022-01-19 | 92 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-28 | 1 | IMP CAUSSE | 4 | 81 | 750 | 365000€ | 4506€ |
2020-07-01 | 129 | CHE DES PATRIQUETS | 4 | 88 | 461 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-05 | 312 | CHE DE TAPIE | 4 | 87 | 641 | 256700€ | 2951€ |
2019-07-12 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 146 | 858 | 378600€ | 2593€ |
2021-09-16 | 5010 | RTE DE LAVAUR | 4 | 118 | 527 | 349220€ | 2959€ |
2023-06-20 | 248 | CHE DE TAPIE | 5 | 116 | 601 | 290500€ | 2504€ |
2021-12-20 | 112 | CHE DES PATRIQUETS | 5 | 133 | 882 | 410600€ | 3087€ |
2020-04-03 | 2 | RUE DES FRERES AUTHIER | 5 | 105 | 646 | 232500€ | 2214€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L ARCOLAN | 7 | 149 | 500 | 439000€ | 2946€ |
2022-02-17 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 309 | 169200€ | 1410€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DES FRERES AUTHIER | 4 | 75 | 582 | 188500€ | 2513€ |
2022-08-09 | 54 | CHE DU PUECH | 6 | 143 | 500 | 513000€ | 3587€ |
2022-03-22 | 26 | AV YVES BONGARS | 3 | 67 | 0 | 161550€ | 2411€ |
2020-09-30 | 111 | CHE DU PUECH | 5 | 137 | 805 | 338000€ | 2467€ |
2021-12-04 | 114 | CHE DE TAPIE | 5 | 117 | 1299 | 267000€ | 2282€ |
2020-08-06 | 804 | RTE D AZAS | 5 | 152 | 0 | 300600€ | 1978€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES MESANGES | 5 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2020-03-12 | 762 | RTE D AZAS | 5 | 105 | 708 | 232150€ | 2211€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 818 | 277100€ | 2771€ |
2021-08-18 | 267 | IMP DU RIVALET | 5 | 118 | 500 | 311900€ | 2643€ |
2022-03-04 | 5008 | RTE DE LAVAUR | 4 | 81 | 850 | 270000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 178 | 202000€ | 2525€ |
2021-12-18 | 5009 | RTE DE LAVAUR | 5 | 125 | 347 | 381950€ | 3056€ |
2020-06-24 | 28 | FG DU MIDI | 4 | 84 | 178 | 158000€ | 1881€ |
2021-04-30 | 2 | IMP HAROUN TAZIEFF | 3 | 73 | 383 | 190000€ | 2603€ |
2022-03-30 | 101 | CHE DE TAPIE | 3 | 90 | 177 | 215400€ | 2393€ |
2023-05-16 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 94 | 308 | 164700€ | 1752€ |
2022-05-23 | 46 | CHE DE TAPIE | 4 | 81 | 228 | 244650€ | 3020€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 875 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-31 | 136 | CHE DU PUECH | 7 | 168 | 500 | 430000€ | 2560€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CEDRES | 3 | 117 | 813 | 142773€ | 1220€ |
2022-04-22 | 1133 | RTE DE LAVAUR | 3 | 105 | 1359 | 343600€ | 3272€ |
2022-06-03 | 185 | CHE DU PUECH | 5 | 160 | 1000 | 336980€ | 2106€ |
2022-11-08 | 18 | FG DU MIDI | 3 | 87 | 143 | 178000€ | 2046€ |
2020-05-26 | 99 | RTE D AZAS | 4 | 96 | 706 | 260500€ | 2714€ |
2021-08-17 | 243 | RTE D AZAS | 4 | 89 | 783 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-22 | 16 | FG DU MIDI | 7 | 160 | 306 | 330000€ | 2063€ |
2021-01-28 | 1046 | CHE DU CAMPING | 4 | 109 | 761 | 82000€ | 752€ |
2019-07-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 157000€ | 2617€ |
2023-02-24 | 41 | RTE D AZAS | 3 | 60 | 414 | 221700€ | 3695€ |
2022-08-31 | 19 | AV DES CAPUCINES | 4 | 98 | 763 | 306250€ | 3125€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DU RIVALET | 3 | 118 | 0 | 370000€ | 3136€ |
2023-06-07 | 7 | IMP HAROUN TAZIEFF | 3 | 70 | 785 | 279900€ | 3999€ |
2022-03-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 767 | 277800€ | 2750€ |
2021-10-11 | 24 | AV YVES BONGARS | 2 | 42 | 414 | 135000€ | 3214€ |
2020-09-03 | 13 | AV YVES BONGARS | 5 | 90 | 633 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-26 | 108 | RTE D AZAS | 4 | 86 | 311 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-31 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 118000€ | 702€ |
2021-08-07 | 15 | CHE DE TAPIE | 7 | 168 | 125 | 214300€ | 1276€ |
2020-12-23 | 60 | RTE D AZAS | 4 | 100 | 233 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 93 | 497 | 239900€ | 2580€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 125 | 1083 | 365760€ | 2926€ |
2022-07-16 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 45 | 537 | 220000€ | 4889€ |
2022-09-02 | 38 | FG ST MARC | 4 | 115 | 84 | 227270€ | 1976€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 566 | 322800€ | 3363€ |